등기부등본 인터넷 발급, 열람 방법

전월세 계약 시 부동산 사기를 예방하기 위해서는 반드시 계약 전 등기부등본을 확인해야 합니다. 등기부등본은 인터넷을 통해 간단하게 열람하실 수 있습니다. 아래에서 등기부등본 인터넷 발급 방법에 대해 안내해 드리겠습니다.

등기부등본은 대법원 인터넷등기소 사이트를 통해 발급받을 수 있습니다. 자세한 발급 절차는 아래 절차를 따라주세요.

1. 대법원 인터넷등기소 홈페이지(http://www.iros.go.kr/)에 접속합니다.

2. 회원가입 후 로그인합니다.

3. 메인 화면의 부동산 등기 > 열람/발급 버튼을 클릭합니다.

4. 열람하고자 하는 부동산의 주소를 입력한 뒤 우측 하단의 '검색' 버튼을 누릅니다.

5. 하단에 표시된 검색 결과에서 소재지번을 확인한 후, 우측의 '선택' 버튼을 클릭합니다.

6. 등기기록 유형은 전부 > 현재유효사항을 선택한 뒤, 다음 버튼을 누릅니다.

7. 주민번호 뒷자리 표시 여부를 선택한 뒤, 다음 버튼을 누릅니다.

8. 결제 버튼을 눌러 결제를 진행합니다. 인터넷 열람 수수료는 700원이니 참고해 주세요.

등기부등본 보는 법

등기부등본에서 반드시 확인해야 하는 사항들을 알려드리겠습니다.

등기부등본상 집주소와 계약서상 집주소가 일치하는지 확인합니다.

등기부등본상 소유권자와 계약서상 소유권자(임대인)가 일치하는지 확인합니다.

등기목적에 압류, 가압류, 가처분, 예고등기, 경매 등의 문구가 적혀있으면 문제가 될 소지가 크니 계약하지 않는 것이 좋습니다.

을구에서는 소유권 이외의 권리에 대한 사항을 확인할 수 있습니다. 쉽게 말하자면 집주인이 해당 집을 담보로 은행에서 돈을 빌렸다면 근저당권이 설정되는데, 이에 대한 정보가 표기되어 있는 곳입니다.

을구는 아무것도 없이 깨끗한 게 가장 좋습니다.

오늘은 등기부등본 인터넷 발급 방법에 대해 알려드렸습니다. 안전을 위해서 계약 전, 잔금을 치르기 전, 잔금 다음날 이렇게 3번은 등기부등본을 발급받아 확인해 보는 게 좋습니다.

최근에 저도 전세 계약을 진행했는데요. 부동산에서 일일이 등기부등본과 계약서 내용을 비교하며 해당 부동산에 문제가 없는 이유를 상세하게 설명해 주었습니다.

몇 년 전엔 이 정도로 상세한 설명을 듣지 못해서 의아해했더니 전세사기 문제 때문에 법적으로 부동산 측에서도 상세하게 설명해야 할 의무가 생겼다고 하네요.

참고로 등기부등본을 위조하는 경우도 있으니 반드시 직접 발급받아 확인하시길 바랍니다.

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